18 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 617 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 312,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 000 $
Rôle antérieur 1 360 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773293663790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02951900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 900 $
Valeur bâtiment
763 100 $
Rôle antérieur
1 360 000 $
ID provincial
66107773293663790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 289 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 1 044 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 179 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +59 954 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 2 026 055 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 616 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −102 599 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 950 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 717 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 704 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 789 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 237 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 720 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 105 607 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 535 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +215 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 767 095 $ Poids 49 % |
| 8 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −130 052 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 069 570 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 535 $ Poids 43 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 836 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 325 097 $ Poids 42 % |
| 11 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −143 595 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 2 107 231 $ Poids 34 % |
| 12 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 230 017 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.