56 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 056 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 243,5 m² · constr. 1932 · terrain 1 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 824 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773294247150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02952500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 100 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
824 700 $
ID provincial
66107773294247150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 687 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 1 000 886 $ Poids 75 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 777 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 178 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 848 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 744 814 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 749 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 824 997 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 245 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −62 998 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 994 953 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 613 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +88 673 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 627 128 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 378 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +109 993 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 159 494 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 661 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −91 066 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 226 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 548 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 196 283 $ Poids 58 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 052 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −90 850 $ | 848 154 $ Poids 52 % |
| 12 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 569 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 093 550 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.