52 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 577 900 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 289,6 m² · constr. 1902 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 200 $
Rôle antérieur 1 511 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773294304980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02952300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 100 $
Valeur bâtiment
1 036 100 $
Rôle antérieur
1 511 600 $
ID provincial
66107773294304980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 238 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 084 314 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 399 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 225 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 910 025 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 72 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 751 378 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 683 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 947 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 641 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +112 727 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 430 594 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +98 798 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 133 457 $ Poids 51 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 711 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 750 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +75 624 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 903 694 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 640 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −178 732 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 874 640 $ Poids 46 % |
| 10 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 855 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 817 010 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 745 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 691 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 718 309 $ Poids 45 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 550 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +97 304 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 309 273 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.