50 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 250,2 m² · constr. 1932 · terrain 1 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 933 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773294362710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02964700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 600 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
933 800 $
ID provincial
66107773294362710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 815 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 045 188 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 232 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −50 011 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 007 941 $ Poids 72 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 704 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 1 016 380 $ Poids 70 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 751 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 836 434 $ Poids 68 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 863 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 755 306 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 620 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −61 447 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 256 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 553 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 212 705 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 614 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +112 437 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 650 892 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 336 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +128 841 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 178 342 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 965 519 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 682 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 90 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −129 900 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 632 075 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.