79 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 565 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 270,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 000 $
Rôle antérieur 1 460 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773294430610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02964600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 500 $
Valeur bâtiment
977 500 $
Rôle antérieur
1 460 000 $
ID provincial
66107773294430610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 229 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 260 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 600 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 2 811 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 110 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −69 341 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 047 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 835 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 309 994 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 694 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 106 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 753 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 038 076 $ Poids 60 % |
| 7 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 871 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 939 228 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 356 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 716 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 090 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 714 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +94 352 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 274 831 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 557 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 506 724 $ Poids 53 % |
| 11 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 215 718 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 172 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +185 500 $ | 2 429 199 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.