57 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 9 107 $/m² · 97,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 766 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773294918620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02952400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 100 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
766 800 $
ID provincial
66107773294918620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 477 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 648 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 486 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 944 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 605 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 951 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 719 433 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 527 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 510 898 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 161 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 834 198 $ Poids 56 % |
| 7 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 897 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 714 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 506 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 174 073 $ Poids 49 % |
| 9 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 609 738 $ Poids 46 % |
| 10 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 742 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −58 437 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 763 235 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 760 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 742 557 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 736 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 180 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 537 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.