70 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 186 m² · constr. 1959 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 915 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773295024450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02952900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
915 200 $
ID provincial
66107773295024450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 457 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 009 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 574 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 987 855 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 680 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 934 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 169 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 232 571 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −51 761 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 095 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 635 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 690 113 $ Poids 76 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 736 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 380 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 754 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 001 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 772 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 605 511 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 745 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 690 178 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 178 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 938 455 $ Poids 72 % |
| 12 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 320 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 986 243 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.