73 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 638 300 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 238,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 847 200 $
Rôle antérieur 1 759 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773295667540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02953325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 900 $
Valeur bâtiment
1 085 300 $
Rôle antérieur
1 759 200 $
ID provincial
66107773295667540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 665 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 238 304 $ Poids 79 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 730 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 200 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 550 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 864 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 894 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 889 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 444 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +95 083 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 374 584 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 825 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 983 449 $ Poids 64 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 169 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 019 553 $ Poids 58 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 518 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 1 234 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 347 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −73 272 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 198 680 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 716 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −114 495 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 2 670 371 $ Poids 55 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 620 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 428 293 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.