63 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 445 300 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 352 m² · constr. 2018 · terrain 1 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 907 400 $
Rôle antérieur 1 816 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773295831630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02952600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 600 $
Valeur bâtiment
1 147 800 $
Rôle antérieur
1 816 600 $
ID provincial
66107773295831630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 590 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 247 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 696 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 2 054 720 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 429 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 227 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 949 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 497 648 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 121 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +178 348 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 295 323 $ Poids 50 % |
| 6 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 310 873 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 744 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +102 686 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 241 679 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 732 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +121 533 $ · Ajust. âge −67 980 $ | 2 623 070 $ Poids 39 % |
| 9 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 1 506 442 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 141 $ Poids 33 % |
| 11 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +94 903 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 395 153 $ Poids 21 % |
| 12 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +98 186 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 708 130 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.