91 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 9 010 $/m² · 99,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 772 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773296319210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02953700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 000 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
772 200 $
ID provincial
66107773296319210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 474 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 831 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 585 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 682 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 807 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 615 939 $ Poids 72 % |
| 4 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 690 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 725 793 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 75 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 846 653 $ Poids 60 % |
| 6 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 523 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 518 891 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 730 714 $ Poids 57 % |
| 8 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 619 727 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 095 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 377 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 175 910 $ Poids 54 % |
| 11 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 680 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −50 646 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 775 065 $ Poids 53 % |
| 12 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 890 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −24 028 $ | 680 437 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.