87 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 9 898 $/m² · 91 m² · constr. 1947 · terrain 1 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 784 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773296406250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02953500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 400 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
784 800 $
ID provincial
66107773296406250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 470 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 791 349 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 588 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 638 987 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 820 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 579 134 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 520 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 489 635 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 810 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 760 992 $ Poids 48 % |
| 6 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 984 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 715 527 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 689 536 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 58 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −58 401 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 801 272 $ Poids 41 % |
| 9 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 190 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 583 280 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 387 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 168 645 $ Poids 40 % |
| 11 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 712 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −57 454 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 685 440 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 839 737 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.