77 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 920 600 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 504,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 427 900 $
Rôle antérieur 2 312 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773296570410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02953350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 300 $
Valeur bâtiment
1 666 600 $
Rôle antérieur
2 312 300 $
ID provincial
66107773296570410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 923 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 63 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 923 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 762 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −130 443 $ · Ajust. âge −355 000 $ | 3 379 584 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 449 013 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 878 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +181 261 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 3 062 327 $ Poids 22 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +207 399 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 236 776 $ Poids 19 % |
| 6 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +242 589 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 250 356 $ Poids 12 % |
| 7 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 079 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 401 579 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.