108 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 113,6 m² · constr. 1957 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 659 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773296779160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03006300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
66107773296779160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 460 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 380 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 638 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 852 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 212 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 181 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 798 198 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 428 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 308 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 918 156 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 779 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 582 092 $ Poids 65 % |
| 7 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 717 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 798 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 543 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 673 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 759 473 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 46 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 928 112 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 853 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 579 694 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 969 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 733 271 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 885 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 904 614 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.