100 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 7 446 $/m² · 106,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 699 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773296924510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03006100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
66107773296924510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 420 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 866 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 552 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 717 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 648 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 810 552 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 595 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 769 $ Poids 68 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 508 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 359 849 $ Poids 66 % |
| 6 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 763 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 759 048 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 2 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 018 $ Poids 64 % |
| 8 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 880 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 646 087 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 971 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 764 560 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 186 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 758 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 818 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 552 977 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 813 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 554 701 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.