103 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 917 700 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 317,9 m² · constr. 2020 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 400 $
Rôle antérieur 1 534 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773297038780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02954501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
1 243 900 $
Rôle antérieur
1 534 700 $
ID provincial
66107773297038780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 971 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 709 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 169 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 305 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 192 069 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 743 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −86 262 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 2 158 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 844 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 471 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 971 729 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 497 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +81 219 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 353 171 $ Poids 59 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 763 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 185 473 $ Poids 57 % |
| 7 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −114 153 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 389 218 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 749 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 2 524 197 $ Poids 45 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +113 964 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 311 593 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 930 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +237 832 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 3 022 699 $ Poids 36 % |
| 11 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −59 342 $ · Ajust. âge +88 920 $ | 1 453 117 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 623 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.