97 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 032 000 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 363,8 m² · constr. 2022 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 775 800 $
Rôle antérieur 1 691 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773297202860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02954001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
1 408 500 $
Rôle antérieur
1 691 200 $
ID provincial
66107773297202860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 132 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 703 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +63 716 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 2 330 838 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 806 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 2 132 470 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 648 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 246 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 987 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 535 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 342 604 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 250 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +214 078 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 331 054 $ Poids 42 % |
| 7 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 556 988 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 736 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +163 588 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 2 710 445 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 508 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 083 027 $ Poids 23 % |
| 11 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +124 105 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 734 050 $ Poids 22 % |
| 12 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 511 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 368 511 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.