93 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 485 700 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 291,6 m² · constr. 2017 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 200 $
Rôle antérieur 1 404 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773297251450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02954000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
1 105 700 $
Rôle antérieur
1 404 000 $
ID provincial
66107773297251450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 238 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 112 434 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 439 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 302 191 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 633 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 125 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 748 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 142 124 $ Poids 65 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 858 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 258 731 $ Poids 58 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 552 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +103 279 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 357 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 856 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +121 569 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 2 906 435 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 694 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −172 197 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 038 675 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 797 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 598 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 860 252 $ Poids 46 % |
| 10 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 877 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +75 172 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 972 743 $ Poids 44 % |
| 11 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 852 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +79 038 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 074 608 $ Poids 42 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 648 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +102 206 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 559 175 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.