122 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 136 m² · constr. 1958 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 705 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773297527920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03006700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
705 900 $
ID provincial
66107773297527920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 524 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +26 198 $ | 765 567 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 595 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 885 177 $ Poids 82 % |
| 3 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 127 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 797 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 336 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 331 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 608 537 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 376 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 601 413 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 280 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 709 998 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 677 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 183 973 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 369 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 420 092 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 376 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 663 117 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 240 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 57 875 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 478 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 592 893 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.