120 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 113,5 m² · constr. 1958 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 660 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773297585750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03006600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
66107773297585750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 392 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 382 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 959 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 629 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 856 240 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 193 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 744 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 734 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 584 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 653 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 801 631 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 447 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +73 846 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 922 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 913 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 736 451 $ Poids 62 % |
| 9 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 536 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 299 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 762 699 $ Poids 61 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 959 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 795 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 115 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +20 288 $ | 931 788 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 943 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 979 541 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.