116 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 7 019 $/m² · 116,9 m² · constr. 1957 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 705 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773297643590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03006500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
66107773297643590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 385 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 632 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 864 244 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 535 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 549 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 186 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 809 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 748 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 636 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 931 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 742 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 967 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 802 384 $ Poids 64 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 674 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 809 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 909 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 916 588 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, Place Avondale, Beaconsfield 2025-03-20 · 90 m · Vendu 800 000 $ (6 891 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 921 911 $ Poids 59 % |
| 11 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 440 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +89 538 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 933 387 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 953 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 988 315 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.