132 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 116,1 m² · constr. 1954 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 493 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773298392350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03006900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
66107773298392350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 323 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 378 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 488 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 628 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 849 298 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 227 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 794 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 693 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 579 782 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 857 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 730 057 $ Poids 67 % |
| 7 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 590 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 795 819 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 938 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 787 473 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 916 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 971 838 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 476 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 846 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 916 195 $ Poids 59 % |
| 11 | 132, Place Avondale, Beaconsfield 2025-03-20 · 2 m · Vendu 800 000 $ (6 891 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 155 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 888 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 804 425 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.