126 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 120,8 m² · constr. 1953 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 562 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773298450180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03006800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
66107773298450180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 346 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 384 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 499 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 402 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 628 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 861 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 214 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 806 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 706 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 587 853 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 876 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 740 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 945 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 799 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 314 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 574 002 $ Poids 65 % |
| 9 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 789 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 981 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 350 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 857 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 692 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 170 398 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 370 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 893 217 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.