136 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 128,8 m² · constr. 1955 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 720 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773300049440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02533500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
720 400 $
ID provincial
66107773300049440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 277 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 833 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 383 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 881 106 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 481 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 930 041 $ Poids 88 % |
| 4 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 134 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 324 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 039 $ Poids 86 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 559 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 901 894 $ Poids 80 % |
| 7 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 686 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 571 092 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 608 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 785 710 $ Poids 78 % |
| 9 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 616 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 021 231 $ Poids 77 % |
| 10 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 123 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 594 $ Poids 77 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 277 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 494 $ Poids 73 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 484 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 735 510 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.