196 Rue SYCAMORE · Beaconsfield
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 104 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 629 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773300505090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02533200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
66107773300505090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 230 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 155 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 946 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 521 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 840 912 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 346 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 842 686 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 281 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 393 $ Poids 80 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 270 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 599 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 145 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 214 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 133 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 768 887 $ Poids 74 % |
| 9 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 544 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 758 575 $ Poids 72 % |
| 10 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 236 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 537 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 158 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 711 616 $ Poids 71 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 509 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 747 638 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.