134 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 7 520 $/m² · 103,8 m² · constr. 1956 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 674 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773301340140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02533400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
66107773301340140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 237 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 204 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 647 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 540 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 844 424 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 292 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 845 773 $ Poids 82 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 233 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 669 879 $ Poids 81 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 216 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 793 690 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 194 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 932 890 $ Poids 73 % |
| 8 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 186 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 914 $ Poids 73 % |
| 9 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 190 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 231 437 $ Poids 72 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 540 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 761 549 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 211 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 714 397 $ Poids 71 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 456 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 750 700 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.