209 Rue SYCAMORE · Beaconsfield
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 7 527 $/m² · 84,8 m² · constr. 1954 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 525 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773301754880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02526800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
66107773301754880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 1 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 226 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 581 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 365 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 738 782 $ Poids 54 % |
| 4 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 609 207 $ Poids 42 % |
| 5 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 794 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 491 311 $ Poids 35 % |
| 6 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 641 009 $ Poids 31 % |
| 7 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −58 615 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 771 733 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 611 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −5 664 $ | 334 834 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −47 994 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 841 986 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 333 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 719 $ Poids 27 % |
| 11 | 99, Place Portland, Beaconsfield 2024-09-06 · 818 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 515 183 $ Poids 15 % |
| 12 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 484 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 803 036 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.