135 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 7 749 $/m² · 87 m² · constr. 1956 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 581 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773302132710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02539100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
66107773302132710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 325 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 594 129 $ Poids 76 % |
| 2 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 101 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 729 661 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 404 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −65 705 $ | 755 765 $ Poids 57 % |
| 4 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 307 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 533 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 599 737 $ Poids 53 % |
| 5 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 996 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 622 772 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 897 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 636 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 645 571 $ Poids 41 % |
| 7 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 895 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 501 769 $ Poids 37 % |
| 8 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 193 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −43 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 266 $ Poids 36 % |
| 9 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 656 434 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 513 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 341 365 $ Poids 30 % |
| 11 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 790 887 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 859 347 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.