133 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 112,3 m² · constr. 1957 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 590 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773302363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02539000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
66107773302363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 113 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 825 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 163 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 878 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 324 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 781 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 325 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 681 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 220 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 729 533 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 327 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 970 417 $ Poids 83 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 419 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 787 026 $ Poids 82 % |
| 8 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 318 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 803 136 $ Poids 81 % |
| 9 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 311 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 579 119 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 562 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 741 104 $ Poids 79 % |
| 11 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 581 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 849 422 $ Poids 78 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 106 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 697 754 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.