131 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 7 085 $/m² · 91,6 m² · constr. 1957 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 505 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773302593810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02538900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
66107773302593810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 317 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 611 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 344 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 617 132 $ Poids 71 % |
| 3 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 91 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 750 862 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 357 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 778 976 $ Poids 61 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 654 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −54 664 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 798 241 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 93 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 637 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 995 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 641 110 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 925 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 856 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 666 101 $ Poids 53 % |
| 9 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 57 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 219 867 $ Poids 48 % |
| 10 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 241 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 611 708 $ Poids 48 % |
| 11 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 348 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 061 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 166 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −62 573 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 807 604 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.