126 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 147,8 m² · constr. 1955 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 775 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773302757340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02540000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
66107773302757340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 214 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 944 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 545 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 785 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 668 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 544 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 548 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 618 010 $ Poids 73 % |
| 6 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 839 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 229 269 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 280 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 903 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 595 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 857 790 $ Poids 67 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 325 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 845 092 $ Poids 67 % |
| 10 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 589 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 301 $ Poids 65 % |
| 11 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 241 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +58 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 271 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 988 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 727 702 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.