127 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 156,4 m² · constr. 1957 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 798 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773302844470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02538800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
798 400 $
ID provincial
66107773302844470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 356 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 877 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 560 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 839 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 646 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 517 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 815 177 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 621 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 888 739 $ Poids 75 % |
| 6 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 244 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +69 483 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 982 860 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 557 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 581 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 258 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 937 766 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 523 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 636 316 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 565 162 $ Poids 66 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 854 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 265 801 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 961 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 756 284 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.