131 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 139,1 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 621 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773303131130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02540400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
66107773303131130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 164 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 915 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 614 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 762 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 529 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 479 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 967 956 $ Poids 78 % |
| 5 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 296 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 680 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 529 $ Poids 73 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 495 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 868 346 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 225 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +53 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 654 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 619 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 599 492 $ Poids 69 % |
| 10 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 901 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 596 034 $ Poids 68 % |
| 11 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 208 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 611 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 514 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 117 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 818 300 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.