128 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 108,3 m² · constr. 1956 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 651 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773303274510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02546500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
66107773303274510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 59 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 861 244 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 414 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 665 465 $ Poids 89 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 99 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 808 643 $ Poids 88 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 212 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 765 053 $ Poids 84 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 60 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 683 011 $ Poids 82 % |
| 6 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 720 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 863 059 $ Poids 77 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 439 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 950 399 $ Poids 77 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 212 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 714 565 $ Poids 76 % |
| 9 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 429 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 661 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 431 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 498 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 528 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 776 757 $ Poids 74 % |
| 12 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 97 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 236 113 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.