125 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 175,8 m² · constr. 1959 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 809 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773304450060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02547200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
66107773304450060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 194 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 938 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 196 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 899 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 412 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 755 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 637 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 1 245 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 421 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 736 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 378 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 716 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 147 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 482 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 947 941 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 813 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 670 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 486 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 970 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 405 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 547 $ Poids 69 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 499 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 893 921 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.