124 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 140,9 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 821 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773304744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02553600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
66107773304744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 77 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 949 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 354 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 681 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 789 610 $ Poids 79 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 575 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 002 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 731 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 199 958 $ Poids 71 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 406 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 883 549 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 823 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 670 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 603 323 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 204 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 825 634 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 311 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 463 $ Poids 64 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 630 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 898 835 $ Poids 63 % |
| 12 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 85 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 196 278 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.