121 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 108,5 m² · constr. 1958 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 591 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773304819360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02559400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
66107773304819360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 142 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 869 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 243 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 816 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 116 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 773 091 $ Poids 85 % |
| 4 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 570 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 672 482 $ Poids 83 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 165 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 689 735 $ Poids 81 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 234 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 722 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 520 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 784 733 $ Poids 75 % |
| 8 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 215 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 238 536 $ Poids 73 % |
| 9 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 590 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 960 087 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 562 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 881 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 561 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 668 436 $ Poids 71 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 579 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 794 496 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.