259 Rue NASSAU · Beaconsfield
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 7 091 $/m² · 112 m² · constr. 1959 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 666 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773305315730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02558200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
66107773305315730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 49 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 175 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 885 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 277 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 832 203 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 315 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 735 606 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 520 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 747 755 $ Poids 80 % |
| 6 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 611 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 686 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 236 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 703 019 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 682 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 857 246 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 576 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 583 783 $ Poids 73 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 651 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 978 160 $ Poids 72 % |
| 11 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 740 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 551 355 $ Poids 71 % |
| 12 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 594 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 800 212 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.