253 Rue NASSAU · Beaconsfield
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 172,1 m² · constr. 1960 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 682 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773305450860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02558000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
66107773305450860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 102 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 569 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 238 363 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 188 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 895 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 413 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 751 970 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 384 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 942 487 $ Poids 80 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 396 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 733 167 $ Poids 79 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 434 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 976 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 823 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 032 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 849 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 666 210 $ Poids 71 % |
| 10 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 460 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 856 878 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 497 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 965 248 $ Poids 67 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 443 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 889 760 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.