262 Rue CASTLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 145 000 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 252,6 m² · constr. 1958 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 000 $
Rôle antérieur 1 099 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773305539080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02559000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
732 700 $
Rôle antérieur
1 099 000 $
ID provincial
66107773305539080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 362 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 178 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 743 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 879 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 645 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −22 712 $ | 933 980 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 540 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge −46 525 $ | 1 005 461 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 765 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 131 322 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 811 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 717 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 658 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −58 214 $ | 791 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 616 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 170 159 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 341 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 216 315 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 474 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +75 195 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 965 885 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 646 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 968 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 557 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 136 669 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.