256 Rue CASTLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 144 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 252,7 m² · constr. 1959 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 500 $
Rôle antérieur 1 087 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773305664130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02559200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
721 200 $
Rôle antérieur
1 087 500 $
ID provincial
66107773305664130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 372 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 184 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 635 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −18 170 $ | 938 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 768 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 880 028 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 766 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 137 262 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 587 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge −41 872 $ | 1 010 318 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 677 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge −54 334 $ | 795 604 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 851 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 865 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 382 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 222 180 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 650 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 175 890 $ Poids 66 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 505 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +75 410 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 970 775 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 627 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 972 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 562 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 142 039 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.