275 Rue NASSAU · Beaconsfield
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 174,2 m² · constr. 1960 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 731 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773306025490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02558600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
731 400 $
ID provincial
66107773306025490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 78 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 541 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 245 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 292 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 900 092 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 420 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 756 081 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 294 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 947 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 449 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 737 391 $ Poids 78 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 510 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 981 833 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 486 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 898 308 $ Poids 69 % |
| 9 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 444 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 894 591 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 508 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 970 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 531 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 861 741 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 953 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 670 335 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.