271 Rue NASSAU · Beaconsfield
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773306103020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02558500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
66107773306103020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 82 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 803 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 386 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 749 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 518 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 763 578 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 342 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 848 586 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 243 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 902 130 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 706 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 875 859 $ Poids 77 % |
| 7 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 665 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 563 309 $ Poids 73 % |
| 8 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 651 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 595 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 620 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 562 $ Poids 71 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 815 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 810 952 $ Poids 71 % |
| 11 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 312 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 717 178 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 724 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 997 400 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.