267 Rue NASSAU · Beaconsfield
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 7 605 $/m² · 115,7 m² · constr. 1961 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 809 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773306160510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02558400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
66107773306160510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 63 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 807 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 362 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 753 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 320 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 852 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 517 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 767 062 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 220 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 905 561 $ Poids 85 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 697 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 879 957 $ Poids 78 % |
| 7 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 626 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 597 593 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 790 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 814 698 $ Poids 72 % |
| 9 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 690 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 565 791 $ Poids 72 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 610 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 909 869 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 700 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 1 001 466 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 286 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 719 956 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.