117 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 121,7 m² · constr. 1958 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 677 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773306787470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02712700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
66107773306787470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 388 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 760 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 154 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 815 194 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 597 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 84 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 211 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −46 993 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 870 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 403 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 860 681 $ Poids 78 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 701 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 917 930 $ Poids 76 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 787 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 888 878 $ Poids 75 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 300 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 914 864 $ Poids 74 % |
| 9 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 861 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 822 491 $ Poids 72 % |
| 10 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 637 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 815 735 $ Poids 70 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 667 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 603 286 $ Poids 69 % |
| 12 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 637 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 572 188 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.