282 Rue CASTLE · Beaconsfield
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 160,5 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 684 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773307190790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02570200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
66107773307190790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 132 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 906 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 249 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 916 365 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 510 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −49 584 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 203 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 669 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 283 218 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 461 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 732 699 $ Poids 69 % |
| 6 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 232 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +83 245 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 1 014 843 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 582 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 317 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −45 909 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 872 926 $ Poids 65 % |
| 9 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 583 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 833 913 $ Poids 63 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 448 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 713 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 609 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 941 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 562 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 951 193 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.