118 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 131 m² · constr. 1961 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 726 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773307468330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02571800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
726 900 $
ID provincial
66107773307468330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 310 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 915 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 292 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 502 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 797 170 $ Poids 77 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 754 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 966 189 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 617 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 815 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 239 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 855 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 749 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 854 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 835 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 936 902 $ Poids 65 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 653 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 420 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 189 871 $ Poids 62 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 968 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 865 781 $ Poids 61 % |
| 12 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 499 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 902 850 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.