117 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 204,4 m² · constr. 1961 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 653 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773307545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02571700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
66107773307545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 453 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 876 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 685 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 859 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 717 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 728 428 $ Poids 76 % |
| 4 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 421 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 003 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 434 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −28 788 $ | 876 468 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 422 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −47 974 $ · Ajust. âge −32 568 $ | 921 020 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 641 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −721 $ | 159 019 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 394 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 968 412 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 57 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 790 $ Poids 70 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 333 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 973 196 $ Poids 67 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 916 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 063 531 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 622 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 1 145 577 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.