118 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 139,1 m² · constr. 1961 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773307690330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02571600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
66107773307690330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 236 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 943 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 255 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 379 $ Poids 85 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 621 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −40 356 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 192 311 $ Poids 74 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 713 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 996 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 419 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +53 191 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 820 459 $ Poids 67 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 916 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 784 902 $ Poids 66 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 667 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 878 251 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 600 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 117 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 841 100 $ Poids 62 % |
| 9 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 337 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 195 113 $ Poids 60 % |
| 10 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 571 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 111 $ Poids 60 % |
| 11 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 173 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +73 681 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 881 794 $ Poids 59 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 213 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −58 601 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 860 380 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.