116 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 218,9 m² · constr. 1961 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 900 $
Rôle antérieur 862 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773307900960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02716100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
862 900 $
ID provincial
66107773307900960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 489 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 907 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 478 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −32 568 $ | 950 622 $ Poids 84 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 397 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 035 335 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 614 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 882 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 695 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −46 572 $ | 745 807 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 0 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 777 $ Poids 76 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 749 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 756 247 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 771 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 932 377 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 610 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 858 258 $ Poids 68 % |
| 10 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 297 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −73 165 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 115 553 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 328 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 152 353 $ Poids 68 % |
| 12 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 584 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 1 182 545 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.