113 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 194,3 m² · constr. 1962 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 733 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773307976610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02716300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
733 300 $
ID provincial
66107773307976610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 354 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 949 528 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 325 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 954 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 730 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 841 420 $ Poids 77 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 421 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 328 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 405 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 785 076 $ Poids 75 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 221 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +66 938 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 002 626 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 448 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 859 936 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 607 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 067 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 496 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −50 059 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 859 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 692 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 377 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −41 004 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 985 255 $ Poids 69 % |
| 12 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 630 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 1 178 965 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.